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蒐集新橋九百樓宇數據 - 管理學院提供專業技術訂調查標準

“低層住宅樓宇普查”於七月一日在新橋區正式展開。專業人士及普查人員將透過實地勘察、拍攝等手法,收集區內九百幢樓宇的建築狀況、整體安全及衛生條件等,然後評估普查所得數據及照片及建立數據庫,為政府評估屋宇狀況提供標準及參考數據。 

   是次普查由澳門管理學院提供專業技術支持,制訂樓宇質素調查的標準。學院院長陳炯釗介紹,該院利用測量學專業知識及相關經驗協助房屋局釐訂屋宇質素指標,培訓勘察人員,以及實地指導勘察工作,並整理勘察資料,建立數據庫分析及撰寫報告,助房屋局日後更好規劃舊式樓宇。 

   管理學院因應是次普查設計了一套記錄屋宇狀況的勘察表格,供實地勘察及收集數據。表格由結構性構件、違例建築、設施管理等八大類組成,並細分到樓梯、柱、樑等四十多個樓宇細節,讓勘察員可以有系統地完整記錄整個屋宇的質素狀況,確保項目收集到的數據能真實反映建築物的狀況。 

   學院亦設計包含分級準則和等級的評分表格,幫助勘察人員制訂評分標準,使記錄資料達至統一及標準化。負責勘察的普查人員由有多年樓宇質素調研經驗的培訓導師,教授正確的勘察方法。普查期間,數名督導員亦會實地指導、協助勘察人員,確保勘察工作的質素。 

   陳炯釗表示,自六月十八日開始,學院已與新橋坊會一同開展了“勘察試驗工作”,每天派出數名督導員陪同勘察人員一起勘察了十多棟樓宇,及時發現勘察工作中遇到的問題,為日後順利開展普查打下基礎。六月廿四日亦組織所有勘察人員及督導員開展勘察工作,並邀請具豐富樓宇評估經驗的導師帶領測試各勘察流程,故勘察人員已具備足夠的實操能力。他透露,若按每幢大廈平均勘察時間為一個半小時至兩小時計算,相信普查人員定能如期在兩個月內完成九百幢大廈的普查目標。